🚨 OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL – ABAIXO DO VALOR DE MERCADO!

🌳 SÍTIO À VENDA EM BOFETE/SP – DIVISA COM ITATINGA E PARDINHO

Ideal para moradia, lazer ou pequeno produtor rural!

📍 Localização privilegiada – Situado na divisa de três municípios: Bofete, Itatinga e Pardinho, a apenas 14 km após o Posto Graal, com 18 km de estrada de chão batido de fácil acesso.

📐 Área total: 4,3 alqueires

📄 Documentação OK - Pronto para transferir!

🏠 Casa Sede Nova, Aconchegante e Toda Avarandada

➡️Forro em cedrilho, portas e janelas de madeira

➡️Vidros jateados na sala

➡️3 dormitórios (sendo 1 suíte)

➡️Sala e cozinha estilo americana

➡️Banheiro com box e nicho

➡️Armários planejados na cozinha e banheiro

➡️Área externa com piso em todo o entorno da casa.

✅Lazer:

➡️Piscina de 8x4 metros com projeto de aquecimento solar, cascata será instalada

➡️Internet via Starlink, ideal para home office ou lazer conectado

✅Infraestrutura Impecável

➡️Elétrica e hidráulica novas

➡️Energia trifásica com cabo 25mm

➡️Caixa d’água de 3.000 litros

➡️Fossa nova com 4 metros de profundidade

➡️Poço semi-artesiano com 52 metros de profundidade, boia automática e excelente vazão

➡️3 pontos de câmera de segurança instalados

✅Espaço de Apoio e Funcional

➡️Casa de caseiro com cozinha, quarto e banheiro

➡️Área com fogão a lenha desativado

➡️Quartinho de ferramentas

➡️Construção adicional com cômodo grande, pia e banheiro com box

✅Estrutura para Criação e Confinamento:

➡️Galinheiro telado

➡️Canil grande em alvenaria

➡️Horta montada

➡️2 bebedouros de água para animais

➡️Piquete com cochos e bebedouro

✅Natureza, Água e Produção

➡️Cachoeira na divisa – abundância de água

➡️Roda d’água desativada (precisa limpeza na nascente para reativar)

➡️Pomar com frutas em plena produção, incluindo:

• 21 pés de manga

• Pé de jaca

• Jabuticaba

• Goiaba

• Pitanga

➡️Paiol e ponto de mina d’água

➡️Área para plantio já pronta para gradear

💰VALOR DO INVESTIMENTO: Apenas R$ 780.000,00

🍃Agende sua visita e aproveite essa oportunidade de morar ou investir no campo com infraestrutura completa!

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.