Galpão Comercial Novo para Locação em Botucatu – 200 m² (Primeira Locação - 2026)
Chácara Recreio do Havaí - Botucatu/SPGalpão Comercial Novo para Locação em Botucatu – 200 m² (Primeira Locação - 2026)
Chácara Recreio do Havaí - Botucatu/SP
aluguel
R$5.000,00Área Construída
200 m²Situação
NovoCômodos
Proximidades
Descrição do imóvel
Galpão Comercial Novo para Locação em Botucatu – 200 m² (Primeira Locação - 2026)
Oportunidade ideal para o seu negócio se consolidar em uma das regiões que mais crescem! Galpão comercial novíssimo, construído em 2026, oferecendo alto padrão estrutural e excelente visibilidade. Espaço perfeito para centros de distribuição, operações logísticas, depósitos, oficinas ou pequenas indústrias.
📐 Características Principais do Imóvel
- Área Construída: 200 m² de vão livre totalmente otimizado.
- Pé-Direito Alto: Ideal para verticalização de estoque e excelente conforto térmico.
- Fachada Moderna: Pintura texturizada em vermelho vibrante, garantindo destaque comercial imediato.
- Acesso Facilitado: Portão industrial metálico de grande porte com trilho superior reforçado.
- Infraestrutura Completa: Dispõe de 1 cozinha, 2 banheiros e 1 escritório privativo para sua administração.
- Logística e Estacionamento: Pátio frontal amplo e concretado de alta resistência, acomodando 3 vagas de garagem ou área dedicada para carga e descarga.
- Segurança Patrimonial: Terreno totalmente murado com portão lateral para acesso de serviço secundário.
💰 Condições Financeiras
- Aluguel: R$ 5.000,00 / mês
- IPTU: R$ 1.300,00
🛡️ Condições e Garantias de Locação
- Formas de Garantia: CredPago ou 3 meses de caução.
- Regra Contratual (Independente da garantia): Exigência de 1 aluguel adiantado direto em contrato (sistema "pagou para usar").
- Desocupação: Na saída do imóvel, mediante o aviso prévio obrigatório de 30 dias, o último mês já estará pago e não precisará ser quitado.
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Localização
Viela Domingos Policastro - Chácara Recreio do Havaí - Botucatu/SP - 18605-341Conheça a cidade Botucatu
Botucatu (SP): Conheça a Cidade e Seus Principais Bairros
Localizada no interior de São Paulo, Botucatu é uma cidade que combina qualidade de vida, infraestrutura completa e belezas naturais. Conhecida como "Cidade dos Bons Ares", ela atrai tanto quem busca tranquilidade quanto investidores em imóveis.
Por que Morar em Botucatu?
- Educação de excelência: Sede da UNESP e de renomadas escolas
- Saúde referência: Hospital das Clínicas e hospitais particulares
- Natureza privilegiada: Cachoeiras, trilhas e o famoso Morro de Rubião Jr.
- Economia aquecida: Agropecuária, comércio forte e polo educacional
Bairros em Destaque
Vila dos Lavradores
- Perfil: Tradicional e bem localizado
- Diferencial: Proximidade do centro e comércio variado
Jardim Paraíso
- Perfil: Residencial e arborizado
- Diferencial: Ruas tranquilas e infraestrutura completa
Jardim Santa Elisa
- Perfil: Área nobre em crescimento
- Diferencial: Próximo a universidades e com opções de lazer
Parque Residencial
- Perfil: Moderno e planejado
- Diferencial: Condomínios fechados e segurança
Investir em Botucatu Vale a Pena?
Com valor de imóveis abaixo da média de cidades vizinhas como Bauru ou Jaú, Botucatu oferece ótimo custo-benefício para compra ou locação. Bairros como Jardim Santa Elisa e Parque Residencial têm alta valorização anual.
Dados atualizados (2024):
- População: ~150 mil habitantes
- IDH: 0.800 (Alto)
- Clima: Ameno (média de 22°C)
Conte com a Agrourban
Na Agrourban Negócios Imobiliários, ajudamos você a encontrar o imóvel ideal em Botucatu, seja para morar ou investir. Explore nossos lançamentos e oportunidades!
Taxas Mensais
Ficha do imóvel
Conheça a cidade Botucatu
Botucatu (SP): Conheça a Cidade e Seus Principais Bairros
Localizada no interior de São Paulo, Botucatu é uma cidade que combina qualidade de vida, infraestrutura completa e belezas naturais. Conhecida como "Cidade dos Bons Ares", ela atrai tanto quem busca tranquilidade quanto investidores em imóveis.
Por que Morar em Botucatu?
- Educação de excelência: Sede da UNESP e de renomadas escolas
- Saúde referência: Hospital das Clínicas e hospitais particulares
- Natureza privilegiada: Cachoeiras, trilhas e o famoso Morro de Rubião Jr.
- Economia aquecida: Agropecuária, comércio forte e polo educacional
Bairros em Destaque
Vila dos Lavradores
- Perfil: Tradicional e bem localizado
- Diferencial: Proximidade do centro e comércio variado
Jardim Paraíso
- Perfil: Residencial e arborizado
- Diferencial: Ruas tranquilas e infraestrutura completa
Jardim Santa Elisa
- Perfil: Área nobre em crescimento
- Diferencial: Próximo a universidades e com opções de lazer
Parque Residencial
- Perfil: Moderno e planejado
- Diferencial: Condomínios fechados e segurança
Investir em Botucatu Vale a Pena?
Com valor de imóveis abaixo da média de cidades vizinhas como Bauru ou Jaú, Botucatu oferece ótimo custo-benefício para compra ou locação. Bairros como Jardim Santa Elisa e Parque Residencial têm alta valorização anual.
Dados atualizados (2024):
- População: ~150 mil habitantes
- IDH: 0.800 (Alto)
- Clima: Ameno (média de 22°C)
Conte com a Agrourban
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