Imóvel novíssimo e nunca habitado. Seja o primeiro a residir e desfrutar deste projeto arquitetônico diferenciado.

Se você procura um imóvel que une arquitetura contemporânea, excelente aproveitamento de espaço e acabamento de alto padrão, acaba de encontrar a sua oportunidade.

A AgroUrban Negócios Imobiliários LTDA apresenta com exclusividade esta espetacular casa no Jardim Iolanda, em Botucatu-SP. Projetada para aproveitar o declive natural do terreno de forma inteligente, a planta separa perfeitamente a área íntima do espaço de lazer e convivência.

Condições Comerciais

• Documentação Regularizada: Imóvel totalmente apto para financiamento bancário e utilização de FGTS.
• Valor de Venda: R$ 480.000,00 (Casa nova, recém-construída e nunca habitada. Excelente oportunidade para moradia ou investimento. Aceita financiamento bancário por qualquer instituição financeira).
• Valor de Locação: R$ 3.500,00 por mês (Mais encargos de IPTU).

Facilidade de locação sem burocracia com a CredPago. Na AgroUrban você não precisa de fiador tradicional e nem de depósito caução. Alugue de forma 100% digital usando apenas o cartão de crédito, com aprovação expressa em poucos minutos.

Informações Técnicas

• Área Construída: 110 m² de área útil.
• Terreno: Medidas de 5x25 metros.
• Vagas de Garagem: 2 vagas paralelas e descobertas, com piso cerâmico fosco de alta resistência.
• Segurança: Portão automatizado totalmente fechado, garantindo total privacidade em relação à rua.

Piso Principal (Nível da Rua) – Conforto e Privacidade

• Fachada Imponente: Design moderno com linhas retas, platibanda e revestimento em pedra filetada natural que destaca o imóvel na vizinhança.
• Sala de Estar Elegante: Ambiente amplo com piso em porcelanato polido marmorizado de alto brilho, teto rebaixado em gesso com iluminação em LED embutida e paredes decorativas texturizadas.
• Guarda-Corpo Premium: Detalhe em vidro temperado com torres de aço inox na escada de acesso, trazendo leveza e sofisticação ao ambiente.
• 3 Dormitórios (sendo 1 Suíte): Quartos espaçosos que mantêm a mesma unidade visual e elegância do porcelanato polido da sala.
• Sacada Exclusiva: A suíte master conta com uma sacada privativa que proporciona uma vista panorâmica, livre e definitiva para o pôr do sol.
• Banheiro Social: Equipado com bancada em granito escuro, gabinete planejado sob medida e revestimento completo de alto padrão.

Piso Inferior – Espaço de Convivência e Lazer

Um salão integrado em conceito aberto, ideal para receber visitas de forma confortável.

• Cozinha Planejada Moderníssima: Ampla bancada em Granito Preto São Gabriel com torneira gourmet cromada, armários planejados em tom cinza-grafite e parede revestida em porcelanato preto com veios dourados.
• Área Gourmet Integrada: Churrasqueira moderna com acabamento embutido que combina com o mesmo porcelanato preto marmorizado da cozinha.
• Iluminação Cenográfica: Teto trabalhado em gesso com sancas e spots de LED perfeitamente posicionados sobre o balcão americano.
• Banheiro Auxiliar Premium: Mantendo a identidade visual da casa, possui parede de destaque no box em porcelanato preto marmorizado, bancada em granito escuro e gabinete planejado instalado.
• Lavanderia Coberta: Área de serviço privativa equipada com tanque em bancada de granito escuro, integrada estrategicamente ao fluxo do imóvel.

Área Extensa e Quintal dos Fundos

• Conectividade: Porta de correr em vidro temperado (blindex) integrando a área gourmet diretamente ao quintal dos fundos.
• Circulação Perfeita: Quintal totalmente revestido e corredor lateral independente que garante privacidade, circulação de ar e ótima iluminação natural em toda a edificação.

📍 Localização: Jardim Iolanda, Botucatu-SP. Bairro residencial tranquilo, seguro e de excelente valorização na cidade.

Uma oportunidade rara no mercado de Botucatu. Uma casa totalmente nova, pronta para você estrear e acolher a sua família com o conforto e o status que vocês merecem.

AgroUrban Negócios Imobiliários LTDA

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