IMOVEL MISTO - COMERCIAL COM RESIDENCIA - PARQUE RESIDENCIAL SERRA NEGRA - BOTUCATU/SP
Parque Residencial Serra Negra - Botucatu/SPIMOVEL MISTO - COMERCIAL COM RESIDENCIA - PARQUE RESIDENCIAL SERRA NEGRA - BOTUCATU/SP
Parque Residencial Serra Negra - Botucatu/SP
venda
R$ 300.000,00Dormitórios
1 DormitórioGaragens
1 GaragemÁrea Construída
153,87 m²Situação
Pronto para morarCômodos
Características do Imóvel
Proximidades
Descrição do imóvel
IMOVEL MISTO - COMERCIAL COM RESIDENCIA - PARQUE RESIDENCIAL SERRA NEGRA - BOTUCATU/SP
Valor de venda: R$ 300.000,00
Aceita permuta - Nao aceita financiamento bancario
Imovel misto com duas entradas independentes, ideal para morar e trabalhar no mesmo local ou para gerar renda dupla com locacao separada.
MEDIDAS:
Terreno com 180,00 m², sendo 12,00 m de frente por 15,00 m de fundos.
Area construida de 153,87 m² conforme IPTU 2026, aproximadamente 166,00 m² de area edificada conforme medicao local.
COMPOSICAO COMERCIAL:
Salao comercial com aproximadamente 42,00 m² com duas portas de aco de enrolar, toldo na fachada, banheiro social, cozinha de apoio, piso ceramico e balcao em alvenaria. Laje preparada para futura ampliacao e construcao de sobrado. Amplo recuo frontal.
COMPOSICAO RESIDENCIAL - ENTRADA INDEPENDENTE:
01 dormitorio com armario planejado
Sala de estar ampla (ambiente rosa nas fotos)
Sala e copa cozinha integradas com armarios planejados
01 banheiro social
Garagem coberta com portao basculante para 01 carro
Area de servico
Area gourmet externa coberta com telha ceramica, com churrasqueira em tijolinho, pia e espaco para mesa.
CARACTERISTICAS GERAIS:
Imovel em bom estado de conservacao, com piso ceramico, forro e instalacoes em ordem. Uso misto ja consolidado. Bairro residencial em valorizacao com comercio local e facil acesso as principais avenidas.
Oportunidade para investidor ou para quem busca morar e empreender no mesmo endereco.
Localização
Parque Residencial Serra Negra - Botucatu/SP | Complemento: C: 1673Conheça a cidade Botucatu
Botucatu (SP): Conheça a Cidade e Seus Principais Bairros
Localizada no interior de São Paulo, Botucatu é uma cidade que combina qualidade de vida, infraestrutura completa e belezas naturais. Conhecida como "Cidade dos Bons Ares", ela atrai tanto quem busca tranquilidade quanto investidores em imóveis.
Por que Morar em Botucatu?
- Educação de excelência: Sede da UNESP e de renomadas escolas
- Saúde referência: Hospital das Clínicas e hospitais particulares
- Natureza privilegiada: Cachoeiras, trilhas e o famoso Morro de Rubião Jr.
- Economia aquecida: Agropecuária, comércio forte e polo educacional
Bairros em Destaque
Vila dos Lavradores
- Perfil: Tradicional e bem localizado
- Diferencial: Proximidade do centro e comércio variado
Jardim Paraíso
- Perfil: Residencial e arborizado
- Diferencial: Ruas tranquilas e infraestrutura completa
Jardim Santa Elisa
- Perfil: Área nobre em crescimento
- Diferencial: Próximo a universidades e com opções de lazer
Parque Residencial
- Perfil: Moderno e planejado
- Diferencial: Condomínios fechados e segurança
Investir em Botucatu Vale a Pena?
Com valor de imóveis abaixo da média de cidades vizinhas como Bauru ou Jaú, Botucatu oferece ótimo custo-benefício para compra ou locação. Bairros como Jardim Santa Elisa e Parque Residencial têm alta valorização anual.
Dados atualizados (2024):
- População: ~150 mil habitantes
- IDH: 0.800 (Alto)
- Clima: Ameno (média de 22°C)
Conte com a Agrourban
Na Agrourban Negócios Imobiliários, ajudamos você a encontrar o imóvel ideal em Botucatu, seja para morar ou investir. Explore nossos lançamentos e oportunidades!
Taxas
Ficha do imóvel
Conheça a cidade Botucatu
Botucatu (SP): Conheça a Cidade e Seus Principais Bairros
Localizada no interior de São Paulo, Botucatu é uma cidade que combina qualidade de vida, infraestrutura completa e belezas naturais. Conhecida como "Cidade dos Bons Ares", ela atrai tanto quem busca tranquilidade quanto investidores em imóveis.
Por que Morar em Botucatu?
- Educação de excelência: Sede da UNESP e de renomadas escolas
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Vila dos Lavradores
- Perfil: Tradicional e bem localizado
- Diferencial: Proximidade do centro e comércio variado
Jardim Paraíso
- Perfil: Residencial e arborizado
- Diferencial: Ruas tranquilas e infraestrutura completa
Jardim Santa Elisa
- Perfil: Área nobre em crescimento
- Diferencial: Próximo a universidades e com opções de lazer
Parque Residencial
- Perfil: Moderno e planejado
- Diferencial: Condomínios fechados e segurança
Investir em Botucatu Vale a Pena?
Com valor de imóveis abaixo da média de cidades vizinhas como Bauru ou Jaú, Botucatu oferece ótimo custo-benefício para compra ou locação. Bairros como Jardim Santa Elisa e Parque Residencial têm alta valorização anual.
Dados atualizados (2024):
- População: ~150 mil habitantes
- IDH: 0.800 (Alto)
- Clima: Ameno (média de 22°C)
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