Residência de Alto Padrão com Pé Direito Duplo no Condomínio Royal Garden – Botucatu/SP

📐 275 m² de terreno | 204 m² de área construída | 3 suítes | R$ 1.499.000,00

Apresentamos esta residência novíssima, recém-construída, que une sofisticação, funcionalidade e alto padrão de acabamento, localizada em um dos condomínios mais completos e valorizados de Botucatu: o Royal Garden.

Com projeto moderno e imponente, o imóvel se destaca pelo pé direito duplo na sala principal, que proporciona amplitude, iluminação natural e ventilação privilegiada. O conceito arquitetônico valoriza linhas retas, integração de ambientes e acabamentos nobres.

🛏️ Distribuição Interna:

• 3 suítes amplas, todas com piso vinílico de alta qualidade e persianas automatizadas, garantindo conforto térmico e acústico.
• A suíte master conta com um espaçoso closet, banheiro com duas duchas, e varanda privativa com vista para a área externa.
• Uma das suítes, localizada estrategicamente próxima à entrada, oferece versatilidade e pode ser utilizada como escritório ou home office, ideal para profissionais que trabalham em casa ou recebem clientes.
• Sala de estar com pé direito duplo, integrada à cozinha e área gourmet.
• Lavabo de apoio na área social.
• Cozinha, com bancada funcional e integração com o espaço gourmet.
• Lavanderia coberta e reservada.
• Depósito/Despejo e sala de máquina da piscina.

🍽️ Área Gourmet e Lazer Privativo:

• Churrasqueira gourmet com exaustor embutido (evaporador) e cooktop a gás, ideal para momentos de confraternização.
• Piscina privativa (2,5 m x 4,5 m) com iluminação e sistema independente de filtragem.
• Ambiente externo bem distribuído e com acabamento em porcelanato.
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🔧 Estrutura e Acabamentos:

• Porcelanato em todos os ambientes sociais
• Persianas automatizadas nas suítes
• Infraestrutura para ar-condicionado
• Iluminação pronta em LED
• Preparação hidráulica e elétrica para aquecimento

🏡 Sobre o Condomínio Royal Garden:

O Royal Garden é um empreendimento fechado de alto padrão, com infraestrutura completa de lazer, segurança e conforto, composto por 174 lotes bem distribuídos e excelente localização em Botucatu/SP.

Diferenciais do condomínio:

• Portaria 24h com controle de acesso
• 5 piscinas: adulto, infantil, biribol, piscina coberta aquecida com vestiário e piscina da área gourmet
• Salão de festas
• Espaço gourmet envidraçado com churrasqueira
• Brinquedoteca
• Academia completa
• Salão de jogos
• Quadras esportivas: poliesportiva e de tênis
• Churrasqueiras externas de apoio às quadras

📍 Localização privilegiada, ideal para quem busca segurança, bem-estar e qualidade de vida com excelente custo-benefício.

💰 Valor de venda: R$ 1.499.000,00

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