Sítio
Área Rural de Botucatu - Botucatu/SPSítio
Área Rural de Botucatu - Botucatu/SP
venda
R$900.000,00Terreno Área Total
30.000 m²Situação
Pronto para construirDescrição do imóvel
🌿🏡 SÍTIO À VENDA EM BOTUCATU/SP 🏡🌿
🔒 EXCLUSIVIDADE AGROURBAN NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS
🚨 DE R$ 1.075.000,00 POR APENAS R$ 900.000,00! 🚨
💥 Redução de R$ 175.000,00!
Uma excelente oportunidade para adquirir uma propriedade com localização estratégica e grande potencial de valorização por um valor ainda mais atrativo.
📍 Localizado às margens da Rodovia Gastão Dal Farra e a apenas 1 km da Rodovia Marechal Rondon, oferecendo fácil acesso, ótima logística e excelente visibilidade.
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🌄 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA
✔️ Próximo à Represa de Botucatu
✔️ Próximo à Cascata da Marta
✔️ Região com forte crescimento turístico e imobiliário
✔️ Excelente potencial para empreendimentos e investimentos
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📐 ÁREA TOTAL
🌱 3,0485 hectares
🌱 Aproximadamente 1,26 alqueires paulista
✔️ Topografia favorável
✔️ Área totalmente formada em pastagem
✔️ Excelente aproveitamento da propriedade
✔️ Pronta para implantação de diversos projetos
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🚜 DIFERENCIAIS
✅ Frente para rodovia
✅ Fácil acesso durante todo o ano
✅ Excelente visibilidade comercial
✅ Região em constante valorização
✅ Grande potencial para exploração turística e comercial
✅ Investimento seguro e patrimonial
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💡 IDEAL PARA
🏡 Moradia ou chácara de lazer
🏨 Pousada rural
🌿 Espaço para eventos e confraternizações
🏠 Hospedagem por temporada (Airbnb)
🐎 Pequena atividade agropecuária
📈 Investimento com alto potencial de valorização
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📑 DOCUMENTAÇÃO REGULARIZADA
✔️ CCIR
✔️ ITR
✔️ CAR
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🔥 OPORTUNIDADE ESPECIAL 🔥
R$ 1.075.000,00
💰 AGORA POR APENAS R$ 900.000,00
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✔️ Permuta por imóvel em Botucatu
✔️ Veículo como parte do pagamento (sob análise)
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⚠️ Imóveis rurais com frente para rodovia, documentação regularizada e localização estratégica estão cada vez mais escassos no mercado.
📲 Entre em contato e agende sua visita.
👤 Mário Cezar Nuvolari
🏡 Corretor de Imóveis | CRECI/SP 322756-F
📱 (14) 99839-6326
🏢 AgroUrban Negócios Imobiliários LTDA
📋 CRECI/SP 048865-J
Descrição da permuta
Localização
Rodovia Gastão Dal Farra - Área Rural de Botucatu - Botucatu/SP - 18600-000Conheça a cidade Botucatu
Botucatu (SP): Conheça a Cidade e Seus Principais Bairros
Localizada no interior de São Paulo, Botucatu é uma cidade que combina qualidade de vida, infraestrutura completa e belezas naturais. Conhecida como "Cidade dos Bons Ares", ela atrai tanto quem busca tranquilidade quanto investidores em imóveis.
Por que Morar em Botucatu?
- Educação de excelência: Sede da UNESP e de renomadas escolas
- Saúde referência: Hospital das Clínicas e hospitais particulares
- Natureza privilegiada: Cachoeiras, trilhas e o famoso Morro de Rubião Jr.
- Economia aquecida: Agropecuária, comércio forte e polo educacional
Bairros em Destaque
Vila dos Lavradores
- Perfil: Tradicional e bem localizado
- Diferencial: Proximidade do centro e comércio variado
Jardim Paraíso
- Perfil: Residencial e arborizado
- Diferencial: Ruas tranquilas e infraestrutura completa
Jardim Santa Elisa
- Perfil: Área nobre em crescimento
- Diferencial: Próximo a universidades e com opções de lazer
Parque Residencial
- Perfil: Moderno e planejado
- Diferencial: Condomínios fechados e segurança
Investir em Botucatu Vale a Pena?
Com valor de imóveis abaixo da média de cidades vizinhas como Bauru ou Jaú, Botucatu oferece ótimo custo-benefício para compra ou locação. Bairros como Jardim Santa Elisa e Parque Residencial têm alta valorização anual.
Dados atualizados (2024):
- População: ~150 mil habitantes
- IDH: 0.800 (Alto)
- Clima: Ameno (média de 22°C)
Conte com a Agrourban
Na Agrourban Negócios Imobiliários, ajudamos você a encontrar o imóvel ideal em Botucatu, seja para morar ou investir. Explore nossos lançamentos e oportunidades!
Ficha do imóvel
Conheça a cidade Botucatu
Botucatu (SP): Conheça a Cidade e Seus Principais Bairros
Localizada no interior de São Paulo, Botucatu é uma cidade que combina qualidade de vida, infraestrutura completa e belezas naturais. Conhecida como "Cidade dos Bons Ares", ela atrai tanto quem busca tranquilidade quanto investidores em imóveis.
Por que Morar em Botucatu?
- Educação de excelência: Sede da UNESP e de renomadas escolas
- Saúde referência: Hospital das Clínicas e hospitais particulares
- Natureza privilegiada: Cachoeiras, trilhas e o famoso Morro de Rubião Jr.
- Economia aquecida: Agropecuária, comércio forte e polo educacional
Bairros em Destaque
Vila dos Lavradores
- Perfil: Tradicional e bem localizado
- Diferencial: Proximidade do centro e comércio variado
Jardim Paraíso
- Perfil: Residencial e arborizado
- Diferencial: Ruas tranquilas e infraestrutura completa
Jardim Santa Elisa
- Perfil: Área nobre em crescimento
- Diferencial: Próximo a universidades e com opções de lazer
Parque Residencial
- Perfil: Moderno e planejado
- Diferencial: Condomínios fechados e segurança
Investir em Botucatu Vale a Pena?
Com valor de imóveis abaixo da média de cidades vizinhas como Bauru ou Jaú, Botucatu oferece ótimo custo-benefício para compra ou locação. Bairros como Jardim Santa Elisa e Parque Residencial têm alta valorização anual.
Dados atualizados (2024):
- População: ~150 mil habitantes
- IDH: 0.800 (Alto)
- Clima: Ameno (média de 22°C)
Conte com a Agrourban
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